COMO (SAN GIULIANO): APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE

155.000 €
74 m2
1 Camere
1 Bagni
Codice
V000384
Città
Como (Città Murata/ Lungolago/ Centro)
Categoria
Appartamento
Spese condominiali
600 €
Locali
3
Posti auto
1
Piano
3
Classe energetica
G
175 kWh/m²a
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud Ovest
Lati Liberi
1
Giardino
Comune
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
No
Tipo Impianto
Altro
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Mediocre
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Laminato
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Laminato
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO
Accessori
Camino, Cancello Elettrico, Fibra Ottica, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio
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A ridosso del centro storico del Comune di Como, nel contesto urbano denominato "San Giuliano", in posizione riservata e strategica che consente di poter agevolmente attraversare la città a piedi e raggiungere comodamente tutte le attività commerciali ed i principali servizi più vicini quali piccoli negozietti di alimentari, fermate per i collegamenti di linea, stazioni per collegamenti ferroviari in direzione Milano, strutture scolastiche ed ospedaliere, proponiamo in vendita al terzo ed ultimo piano di uno storico e ben conservato contesto condominiale sprovvisto di ascensore e composto da poche abitazioni, interessante appartamento luminosissimo con una piacevole vista sulla città.

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 75 mq e nello specifico è composto da ingresso, confortevole zona living con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno.

Il condominio è stato edificato nella metà degli anni Trenta, ma si presenta esternamente in ottime condizioni.

Per quel che riguarda l'abitazione invece, questa potrebbe necessitare di adeguanti interventi di manutenzione straordinaria, poiché sprovvista di impianto di riscaldamento tradizionale, i serramenti sono in legno e vetro singolo e gli impianti non sono di recentissima installazione.
Nonostante ciò, è possibile affermare che si tratta indubbiamente di una vera e propria occasione per una propria prima abitazione o per un'investimento con messa a reddito tradizionale o turistico, data anche la zona di ubicazione.

Impreziosiscono questa soluzione l'esposizione e la luminosità conferita sia alla zona giorno che alla zona notte, con piacevoli affacci panoramici vista Duomo e contesti cittadini circostanti. Inoltre, i bassi costi di gestione condominiale ai quali l'immobile è assoggettato, rende ulteriormente interessante e valida questa soluzione.

Completa la proprietà un locale di sgombero al piano sottotetto, oltre all'uso di un posto auto scoperto condominiale a rotazione subito fuori dal fabbricato.

Tutte le informazioni fornite hanno il solo scopo illustrativo e descrittivo, non costituiscono dunque elemento contrattuale.
A tutela della privacy l'indirizzo riportato è puramente indicativo.

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