Perché valutare l'acquisto di questo immobile?
- tre camere da letto e tripli servizi, ideale per nuclei familiari da 4 persone;
- posizione centrale;
- esposizione a sud;
- basse spese di gestione.
Ci troviamo in pieno centro paese, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dall'ingresso autostradale; comodissimo con i principali servizi utili alle famiglie quali scuola, farmacia, banca e con il confine svizzero, oltre che con la città di Como grazie alla fermata dell'autobus che dista 50 metri.
La costruzione è del 1988 e nel 2015 è stata oggetto di ristrutturazione esterna riguardante tetto e facciata con inserimento del cappotto. Il riscaldamento è autonomo dotato di radiatori alimentato dalla caldaia, originale a gas.
L'abitazione, sita al piano primo e con metratura pari a 98,00 mq calpestabili, è disposta su due livelli: ingresso in cucina abitabile separata, ampio soggiorno con esposizione a sud e bagno di servizio. La scala interna ci conduce al piano superiore dedicato alla zona notte composta da disimpegno, bagno con vasca e sanitari a terra, ampia camera matrimoniale, secondo bagno con box doccia e le due camere singole.
Internamente, l’appartamento si presenta in buone condizioni grazie alle migliorie apportate e alle manutenzioni ordinarie effettuate nel corso degli anni; più precisamente, nel 2012, sono stati rifatti i bagni della zona notte, il pavimento della zona giorno, tutte le porte e le tapparelle con inserimento di motore elettrico.
L'appartamento è dotato di un apposito impianto legato al dispositivo Alexa, che consente l'accensione e lo spegnimento delle luci interne, la gestione delle tapparelle elettriche, il controllo del videocitofono e l'apertura della porta di ingresso a distanza. L'appartamento è inoltre protetto da un sistema di allarme dotato di videocamere interne con sensori di movimento.
Completano la soluzione un box singolo di 18,00 mq, una cantina di 8,00 mq e un secondo locale accessorio di 25,00 mq.
Essendo un contesto condominiale, ci sono delle spese annue pari ad €700,00 da sostenere per la gestione delle parti comuni, per l'amministrazione e l'assicurazione sullo stabile, l'acqua, la manutenzione del cancello carraio di ingresso, la pulizia fognatura ed eventuali altri lavori riguardanti le parti comuni.
Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende:
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- l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo;
- il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita;
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