VILLETTA IN BIFAMILIARE CON GIARDINO E BOX DOPPIO

PERCHE' VALUTARE L'ACQUISTO?
• zona strategica;
• giardino di 180,00 mq e portico;
• box doppio in larghezza;
• classe energetica C;
• esposizione Sud in zona giorno.

• Nel comune di Montano Lucino, in posizione strategica per i principali servizi quali centri commerciali, poste, fermate dell'autobus e farmacie, a breve distanza dall'ingresso dell'autostrada a9 Como Chiasso e comodissimo con l'ospedale Sant'Anna, Base Immobiliare propone in vendita villetta semindipendente in classe C con ampio giardino, taverna e box doppio in larghezza.

• L'unità abitativa si trova all'interno di un contesto edificato nel 2007. Esternamente, il tetto e la facciata si presentano in ottime condizioni in quanto la facciata ha un cappotto di isolamento a vantaggio del risparmio energetico. Anche internamente, lo stato è ottimo con dettagli e finiture di pregio in stile moderno.
Il riscaldamento è autonomo, a pavimento e gestito dalla caldaia a condensazione mentre, per quanto riguarda il raffrescamento, l'immobile è dotato di sola predisposizione per l'aria condizionata.

• La residenza, che si sviluppa su tre livelli interni, dispone di un ampio giardino di 180,00 mq distribuito sui tre lati dove è presente un elegante portico caratterizzato da un'area piastrellata fruibile per pranzi all'esterno.
L'ingresso si apre in una moderna e luminosa zona living esposta a Sud, con angolo cottura accessoriato di una moderna cucina su misura con penisola e piano induzione (cucina appena installata nuova). Da questo locale, tramite una bellissima vetrata si accede al portico, all'area barbecue e a tutta l'area esterna. Questo piano è servito da un bagno di servizio dotato di sanitari sospesi adatto ad essere utilizzato come bagno ospiti. Tramite la scala interna raggiungiamo la zona notte, interamente impreziosita da pavimenti in parquet e composta da una prima camera da letto, da un modernissimo bagno ristrutturato totalmente nel 2023 accessoriato con sanitari sospesi, box doccia a filo terra e vasca, e una camera matrimoniale con cabina armadio soppalcata ed accesso diretto al terrazzino privato.
Infine, la residenza è protetta da un'intelligente sistema di allarme volumetrico e perimetrale con sensori su infissi, per consentire le varie esclusioni per zone, e paletti per rilevamento di movimenti esterni.

• L'abitazione si completa, al piano interrato, con una comoda taverna di 40,00 mq con cavedio, per garantire un'ottima areazione del locale, ed un utile bagno/lavanderia con sanitari sospesi, box doccia e attacchi lavatrice asciugatrice. Questo locale gode di un collegamento diretto al box doppio in larghezza con doppia basculante motorizzata, dove è presente un impianto di addolcitore, e all'area esterna pavimentata di proprietà di 22,00 mq dove è possibile parcheggiare ulteriori autovetture.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

• Chiamaci al 031 880005 o 3518818267 (anche whatsapp) e Martina o Eva ti forniranno maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

• STAI PENSANDO DI VENDERE?
Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende:
- una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato
- un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio
- l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo
- il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita;
- controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.
Chiamaci al 031 880005 o 3518818267 (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.