Perché valutare l'acquisto di questo immobile?
- sfogo esterno presente in ogni locale;
- posizione strategica;
- contesto moderno e residenziale;
- esposizione sud in zona giorno;
- libero su tre lati.
L'immobile si trova in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di ville, villette e complessi condominiali ben curati, a meno di 5 minuti dal centro paese, a pochi passi dalla scuola elementare, dalla farmacia, la posta e i principali servizi utili alle famiglie.
Il complesso condominiale è di recente costruzione (2007), è composto da più palazzine ed in particolare la nostra abitazione si trova all'interno di una palazzina composta da soli 4 appartamenti. Esternamente, si presenta in ottime condizioni in quanto la facciata ha un cappotto di isolamento a vantaggio del risparmio energetico (aspetto molto importante in questo periodo storico). Il riscaldamento è autonomo, dotato di radiatori ed alimentato dalla caldaia a condensazione che è stata sostituita nel 2022.
L'appartamento, di 75,00 mq calpestabili, è sito al primo ed ultimo piano ed è così disposto: ingresso in luminoso soggiorno esposto a sud dal quale è possibile accedere al balcone, cucina abitabile separata con accesso al terrazzo esterno da poter utilizzare e sfruttare per cene o pranzi con amici nella bella stagione, disimpegno per l'accesso alla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con bagno privato (dotato di box doccia e sanitari sospesi) ed uscita sul balcone, una seconda camera doppia anche lei con uscita sul balcone ed un secondo bagno con vasca, sanitari sospesi e attacchi lavatrice.
L'appartamento si presenta in buone condizioni vista la recente costruzione, gli infissi sono in legno doppio vetro con persiane anch'esse in legno (installate nuove nel 2023).
Completano la soluzione la cantina ed il box doppio in lunghezza di 30,00 mq al piano interrato.
Essendo un contesto condominiale, ci sono delle spese annue pari ad €800,00 da sostenere per la gestione delle parti comuni, per l'amministrazione e l'assicurazione sullo stabile, cancello carraio di ingresso, pulizia fognatura ed eventuali altri lavori riguardanti le parti comuni.
Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende:
- una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato;
- un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio;
- l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo;
- il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita;
- controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.
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