Perché valutare l'acquisto di questo immobile?
- giardino di 1300 mq da poter sfruttare durante la bella stagione;
- piano primo ristrutturato a nuovo;
- due appartamenti
- ampia metratura;
- indipendenza.
Proponiamo, in posizione strategica per il collegamento con i principali servizi, villa indipendente disposta su due livelli abitativi con ampio giardino e locali accessori.
La costruzione, composta da due appartamenti, è stata edificata negli anni '60. Il tetto in legno è stato oggetto di revisione nel 1985 per quanto concerne la falda ovest e nel 2010 per quanto riguarda la falda est; la facciata è in buone condizioni.
Il riscaldamento della villa è alimentato da una caldaia a condensazione installata nel 2010 che alimenta entrambi gli appartamenti mediante i classici radiatori con regolazioni a termovalvole.
Gli appartamenti, posti al piano rialzato e al piano primo, entrambi di 110 mq, sono collegati da un vano scala interno e sono così disposti:
il piano terra rialzato è composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata semi-abitabile, disimpegno zona notte, bagno finestrato con vasca e sanitari a terra, camera matrimoniale e camera doppia. Questo appartamento, dotato di impianto di allarme, è stato oggetto di migliorie interne riguardanti gli infissi e i serramenti installati nuovi nel 2010; l'impianto di riscaldamento è degli anni '70 mentre quello idrico-sanitario e quello elettrico sono stati aggiornati nel 1990.
Il piano primo è composto da ingresso in disimpegno, zona giorno openspace con cucina a vista, bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi, disimpegno notte, secondo bagno finestrato, camera matrimoniale e camera doppia con uscita diretta sul terrazzo. Questo appartamento si presenta in ottimo stato grazie alla ristrutturazione totale del 2010 riguardante impianti, pavimenti, bagni, infissi e serramenti.
Completano la soluzione l'ampio giardino (edificabile) di 1300 mq, il portico coperto di ingresso, la cantina, il solaio di 112 mq e due box di proprietà.
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