APPARTAMENTO CON BALCONE IN TRIFAMILIARE

120.000 €
82 m²
Superficie
2
Camere
1
Bagni
in vendita
appartamento
Montorfano
Descrizione
PERCHÈ VALUTARE L’ACQUISTO?
• Soluzione trifamiliare
• Basse spese di gestione
• Contesto residenziale e tranquillo
• Sfogo esterno vivibile
• Ampia metratura
• Possibilità di ridistribuzione spazi interni

• L'immobile in descrizione di trova nel Comune di Montorfano, in prossimità del caratteristico Lago di Montorfano, in un contesto estremamente riservato e tranquillo, il tutto ben collegato con la città di Como e con la direttrice per Lecco.

• L'appartamento è situato al primo ed ultimo piano senza ascensore di un contesto di sole tre unità abitative edificato all'inizio degli anni Sessanta, ben mantenuto nel tempo, complici le ordinarie manutenzioni sempre effettuate nel corso degli anni. Il trilocale si sviluppa su una superficie commerciale di circa 82 mq, nello specifico composto da ingresso su spazioso disimpegno, soggiorno con doppia esposizione e conseguente doppio accesso al piacevole balcone angolare che rende l'ambiente luminoso e accogliente, cucina abitabile separata, zona notte con due camere da letto dalla generosa metratura e bagno finestrato con doccia walk in.
Internamente l'immobile si presenta in condizioni abitabili: rivestimenti e finiture sono come d'origine ben mantenuti nel tempo, la sua particolarità resta la possibilità di poter intervenire con precisi e mirati interventi di manutenzione per rendere moderni tutti gli ambienti ed apprezzare così il suo reale potenziale; l'impianto di riscaldamento è stato poi ristrutturato negli anni 2000, mentre la caldaia è stata sostituita nel 2018; l'appartamento è inoltre dotato di serramenti in alluminio con doppio vetro e tapparelle in PVC.
Vi è la possibilità dell'uso di parti comuni come locale ad uso lavanderia e locali cantina e solaio.

Vi è inoltre la possibilità dell'uso di un box auto a rotazione condominiale: circa ogni tre mesi l'auto andrà parcheggiata fuori (parcheggio pubblico a circa 100m dalla proprietà).

N.B. Per garantire la privacy l’indirizzo citato potrebbe essere puramente indicativo. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale, hanno il solo scopo informativo e illustrativo.

• Chiamaci ai numeri 031/279305 o 351/3134836 (anche whatsapp) e Barbara ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

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- il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita;
- controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.
Caratteristiche principali
Codice:
V000580
Città:
Montorfano
Categoria:
Appartamento
Locali:
3
Camere:
2
Bagni:
1
Mq:
82
Balconi:
1
mq Terrazzo:
13
Piano:
2
Anno:
1960
Classe energetica:
F
306 kWh/m²a
Stato Immobile:
Buono
Grado:
Medio
Posizione:
Periferia
Panorama:
Vista Aperta
Orientamento:
Nord Est Sud
Lati Liberi:
3
Giardino:
Comune
Arredi:
Possibilità
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Caldaia
Tipo Impianto:
Radiatori
Fonte Energetica:
Gas
Acqua Calda:
Centralizzata
Infissi:
Metallo Doppio Vetro
Serramenti:
Ottimo
Persiana:
Tapparella PVC
Pavim. Giorno:
Ceramica
Pavim. Notte:
Parquet
Pavim. Cucina:
Ceramica
Pavim. Bagno:
Ceramica
Accesso Disabili:
No
Accessori
Doppi Vetri
Lavanderia
Passaggio Automobilistico
Passaggio Pedonale
Porta Blindata
Planimetrie
Base Como Cairoli
Via Fratelli Cairoli, 15
22100 Como CO
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