GRAZIOSISSIMA PORZIONE TERRA/TETTO IN CENTRO PAESE

225.000 €
91 m²
Superficie
2
Camere
2
Bagni
in vendita
appartamento
Argegno
Descrizione
PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO?
• Recente ristrutturazione;
• Vicinanza al lago;
• Soluzione indipendente;

• L'immobile in descrizione si trova nel centro del Comune di Argegno, a soli 30 metri dalle rive del Lago di Como nel vivo del rinomato borgo.

• La soluzione indipendente si sviluppa su tre livelli abitativi collegati internamente tra loro per un totale complessivo di 75 mq oltre a piano seminterrato accessorio. Nello specifico l'immobile si compone di ingresso al piano terra con luminosa zona giorno formata da soggiorno con cucina a vista; una pratica scala a chiocciola in legno conduce al piano primo, dove troviamo la prima camera da letto (oggi usata come studio/2° soggiorno) dalla metratura matrimoniale con accesso al caratteristico balconcino e al bagno del piano; si prosegue al piano secondo dove troviamo la seconda camera da letto molto ampia e con doppia finestratura. In ultimo, al piano seminterrato e con ingresso esterno indipendente vi è un locale accessorio ad uso taverna o locale hobby (con possibilità di utilizzarlo come box, per una auto di medie dimensioni) con bagno del piano.

L'immobile è un'ottimo investimento per messa a reddito turistica (B&B e simili).

• L'intera soluzione si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione e presenta alcune finiture di pregio come i serramenti in PVC con triplo vetro, portoncino blindato e caminetto; il riscaldamento è autonomo. Nessuna spesa condominiale.

PREZZO TRATTABILE.

N. B. Per garantire la privacy l'indirizzo citato potrebbe essere puramente indicativo. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale, hanno il solo scopo informativo e illustrativo.

• Chiamaci ai numeri 031/279305 o 351/3134836 (anche whatsapp) e ti verranno fornite maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

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- il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita;
- controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.
Caratteristiche principali
Codice:
V000631
Città:
Argegno
Categoria:
Appartamento
Locali:
3
Camere:
2
Bagni:
2
Mq:
91
Balconi:
1
Mq Balcone:
5
Piano:
Terra
Anno:
1930
Anno ristrutturazione:
2020
Classe energetica:
G
342,02 kWh/m²a
Stato Immobile:
Ristrutturato
Grado:
Signorile
Posizione:
Lago
Panorama:
Vista Aperta
Lati Liberi:
2
Arredi:
Possibilità
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
A Vista
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Caldaia
Tipo Impianto:
Radiatori
Fonte Energetica:
Metano
Acqua Calda:
Autonoma
Infissi:
PVC Triplo Vetro
Serramenti:
Ottimo
Persiana:
Persiana Legno
Pavim. Giorno:
Ceramica
Pavim. Notte:
Parquet
Pavim. Cucina:
Ceramica
Pavim. Bagno:
Gres Porcellanato
Accesso Disabili:
No
Accessori
Camino
Canna fumaria
Doppi Vetri
Ingresso indipendente
Lavanderia
Passaggio Pedonale
Porta Blindata
Planimetrie
Base Como Cairoli
Via Fratelli Cairoli, 15
22100 Como CO
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