LUMINOSO BILOCALE CON VERANDA E AMPIA MANSARDA

167.000 €
110 m²
Superficie
1
Camere
1
Bagni
in vendita
2 locali
Guanzate
Descrizione
PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO?
• posizione centrale;
• nessuna spesa di condominio;
• esposizione Sud in zona giorno;
• ampia mansarda di 45 mq;
• possibilità di acquisto separato al piano terra di due locali( uso abitazione o locali accessori)

• Nel comune di Guanzate, in pieno centro storico e in posizione ben servita, all'interno di un contesto cortilizio ben tenuto e di poche unità abitative, Base Immobiliare propone in vendita un luminoso e interessante bilocale all'ultimo piano, con veranda di ingresso e il valore aggiunto di una spaziosa mansarda.

• Il bilocale, di 60 mq calpestabili, è situato al secondo ed ultimo piano. Attraverso il ballatoio comune, si accede ad una luminosa e accogliente veranda di proprietà, che ci permette di godere di un’illuminazione naturale grazie all'esposizione Sud che caratterizza questo appartamento nella sua zona giorno. Questa veranda, inoltre, ci permette di godere di uno spazio importante da sfruttare al meglio nella bella stagione o per passare dei momenti in compagnia.
Da questo locale, si accede direttamente all'abitazione, dove troviamo un disimpegno che distribuisce gli spazi in modo funzionale. La cucina, separata e abitabile, offre spazio per un comodo tavolo da pranzo. Il soggiorno invece, anch'esso separato, è un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per il relax quotidiano.
Un secondo disimpegno ci conduce alla zona notte, che comprende un bagno completo, dotato di vasca e sanitari a terra, e una spaziosa camera matrimoniale. Infine, l'utilissima mansarda di 45 mq, accessibile dalla veranda tramite una particolare scala a chiocciola in ferro si può considerare un vero e proprio valore aggiunto per l'intera abitazione grazie alla sua versatilità. Quest'ultima, con il suo fascino ed il suo ingresso riservato, rappresenta uno spazio extra prestandosi ottimamente alla creazione di una area relax o di una zona notte esclusiva completa di una spaziosa camera matrimoniale, di una cabina armadio su misura e di un bagno privato.

• Infine, si riserva inoltre la possibilità di acquistare separatamente, ad un costo di €30.000, due locali siti al piano terra, da ristrutturare, e con una metratura di circa 60 mq. Questo ambiente, sempre all'interno della corte e della stessa proprietà, attualmente utilizzato come locale ripostiglio e deposito, offre numerose possibilità di personalizzazione grazie alla sua distribuzione interna, rendendolo ideale per chi necessita di una seconda abitazione per un nucleo familiare aggiuntivo o per chi desidera un secondo appartamento da mettere a reddito. Inoltre, la sua versatilità lo rende particolarmente adatto ad essere adibito anche a locali accessori come una taverna, uno studiolo o per accogliere un'attività commerciale, soddisfacendo così anche le esigenze di chi cerca spazio aggiuntivo.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

• Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

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- il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita;
- controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.
Caratteristiche principali
Codice:
V000668
Città:
Guanzate
Categoria:
2 locali
Locali:
2
Camere:
1
Bagni:
1
Mq:
110
Piano:
2
Anno ristrutturazione:
1980
Classe energetica:
F
216,6 kWh/m²a
Stato Immobile:
Buono
Grado:
Medio
Posizione:
Centro Storico
Panorama:
Vista Aperta
Orientamento:
Sud Nord
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Caldaia
Tipo Impianto:
Radiatori
Fonte Energetica:
Metano
Acqua Calda:
Autonoma
Infissi:
Legno Doppio Vetro
Serramenti:
Buono
Persiana:
Persiana Metallo
Accessori
Canna fumaria
Cancello Elettrico
Doppi Vetri
Tavolini Esterni
Veranda
Planimetrie
Mappa
Via XX Settembre - Guanzate (CO)
Base Fino Mornasco
Via Garibaldi, 73
22073 Fino Mornasco CO
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