Descrizione
PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE?
• Zona tranquilla e residenziale;
• Terrazzo vivibile e giardino privato;
• Vicino al centro e al Parco della Spina Verde;
• Nel cuore del comune di San Fermo della Battaglia, in una zona residenziale, verde e ben servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale di 145 mq commerciali (100 mq interni calpestabili), dotata di ingresso indipendente, terrazzo, giardino privato, taverna e box collegato internamente. L’immobile si trova in una posizione privilegiata: tranquilla, vicina all’ingresso del Parco della Spina Verde ma al contempo a pochi passi dal centro, raggiungibile anche in pochi minuti a piedi tramite una comoda stradina pedonale.
• Edificata nel 1993 e sempre ben mantenuta nel tempo, la casa è suddivisa su mezzi piani sfalsati, che permettono una distribuzione più congeniale degli ambienti, con solo pochi gradini a separare i vari livelli.
Il piano d’ingresso si apre su un pratico vano scala che funge da disimpegno e punto di raccordo tra i diversi ambienti: da un lato si accede direttamente al box auto, dall’altro si trova un locale taverna finestrato, versatile e sfruttabile anche come comoda camera per gli ospiti, oltre che come studio o locale hobby. Pochi gradini conducono all’accogliente soggiorno, cuore della casa, da cui si accede al giardino privato sul retro, dotato di impianto di irrigazione e ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. Con pochi gradini troviamo la cucina abitabile che affaccia su un gradevole terrazzo, pienamente vivibile e con tenda da sole manuale, situato sopra l’ingresso principale. Completa il livello un bagno finestrato con vasca.
• Salendo si accede alla luminosa camera matrimoniale, arricchita da un balcone privato con affaccio sul giardino. Il vano scala, valorizzato da arredi su misura, porta poi all’ultimo piano, dove si trovano due generose camere singole e un secondo bagno, realizzato con finiture in sughero, box doccia e lucernario elettrico apribile.
• L'abitazione presenta diverse finiture e dotazioni che ne migliorano comfort e funzionalità. I serramenti in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il parquet presente negli ambienti principali dona un tocco di calore e raffinatezza agli spazi, valorizzandone lo stile e l’atmosfera. Le tapparelle sono elettriche e hanno un comando centralizzato all'ingresso che controlla tutti gli ambienti ad eccezione delle camerette.
La sicurezza è garantita da un sistema d’allarme completo, composto da sensori volumetrici, perimetrali e da una corda di sicurezza collegata alle tapparelle.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 600 euro all’anno.
• È presente una piccola area verde ad uso esclusivo sul fronte casa.
Il contesto dispone infine di un posto auto esterno a rotazione annuale, oltre che di numerosi posti auto comunali nelle vicinanze.
• Consigliamo la visione a chi è alla ricerca di una soluzione semi indipendente, funzionale e pronta da abitare, con spazi esterni godibili e finiture curate, in una posizione strategica: a pochi minuti da Como e dal confine svizzero, ma immersa nella tranquillità e nel verde, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi.
N. B. Per garantire la privacy l'indirizzo citato potrebbe essere puramente indicativo. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale, hanno il solo scopo informativo e illustrativo.
• Chiamaci ai numeri 031/279305 o 351/3134836 (anche whatsapp) e ti verranno fornite maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.
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