Descrizione
PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO?
• Classe energetica "C";
• Flessibilità degli spazi, ideale anche per due appartamenti;
• Completamente ristrutturato tra il 2020 e il 2022;
• Box auto e tre posti auto di proprietà.
• L’immobile si trova a Fino Mornasco, in pieno centro, zona prettame residenziale tranquilla ma strategicamente posizionata, a due passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacia, fermate dell'autobus e stazione ferroviaria Trenord, che collega comodamente a Como, Milano e alla Svizzera, quindi perfetta anche per chi necessita comodità con i collegamenti stradali ed autostradali.
• La proprietà nasce da un cambio di destinazione d’uso con completa ricostruzione avvenuta ad inizio 2005 e completata nel 2022; si sviluppa su due livelli: il piano superiore destinato ad abitazione e quello inferiore adibito ad attività commerciale. Attualmente separati, i due ambienti sono facilmente riunificabili grazie alla presenza di una graziosa scala interna e impianti condivisi, pur mantenendo ingressi indipendenti, rendendola una soluzione versatile: ideale per famiglie numerose, per chi desidera ricavare due unità abitative separate (ad esempio per genitori e figli) oppure per chi cerca un’abitazione con uno spazio da destinare a studio professionale o attività in proprio.
• Al piano terra, attualmente accatastato come negozio ma facilmente convertibile in bilocale, troviamo un ingresso da porta finestra con serratura su una zona accoglienza e con tre locali comunicanti.
È presente un bagno finestrato con antibagno e predisposizione per doccia, oltre a una doccia già installata in un altro ambiente.
La presenza di più punti acqua rende agevole l’eventuale creazione di una cucina.
Finestre a bocca di lupo garantiscono areazione naturale, mentre l’aria condizionata e il riscaldamento autonomo con caldaia (collegata anche al piano superiore) assicurano comfort in ogni stagione.
Dal piano terra si accede direttamente a un box singolo ampio, con attacco per lavatrice, punto acqua e basculante elettrica.
Un secondo ingresso, da porta blindata nel vano scala comune, consente di accedere al piano primo mantenendo eventualmente separate le due unità, in stile bifamiliare.
• Al primo piano, completamente ristrutturato, si accede tramite un piccolo dislivello a una zona giorno accogliente e molto luminosa, valorizzata da una grande finestra scorrevole che occupa l’intera parete e regala luce naturale durante tutto il giorno. L’ambiente è composto da un soggiorno con cucina a vista interamente arredata su misura, impreziosita da travi in legno a vista che donano calore e carattere all’insieme.
Dal soggiorno si accede a un pratico soppalco con finestra Velux, attualmente adibito a cameretta, perfetto anche come studio o spazio relax.
• La zona notte include una generosa camera matrimoniale che, tramite una porta finestra con inferriate scorrevoli, accede ad un piacevole balcone; da qui accediamo anche alla meravigliosa cabina armadio e ad un soppalco utilizzabile come ripostiglio.
Proseguendo troviamo un ulteriore locale che può essere sfruttato come studio, ma riducendo la metratura della cabina armadio potrà essere convertito in una camera più sfruttabile.
In ultimo troviamo il bagno finestrato con vasca e sanitari sospesi.
Il piano è servito da riscaldamento a pavimento, 3 split per aria condizionata con motori separati e sistema di allarme.
• Completano la proprietà il box auto e una porzione di terreno attualmente usato come posto auto per tre autovetture.
Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi flessibili e moderni, in un contesto indipendente e ben organizzato. Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera conciliare casa e lavoro nello stesso luogo, questa soluzione si presta anche alla realizzazione di una bifamiliare o di due unità autonome, grazie alla distribuzione interna già predisposta. Una casa che si adatta a diverse esigenze, oggi e nel tempo.
NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."
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