Descrizione
PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO?
• Grande giardino privato di circa 700 mq;
• Posizione dominante in zona residenziale;
• Ideale per due famiglie;
• Possibilità di personalizzazione in vista di una completa ristrutturazione.
• L’immobile si trova in Tavernerio, in una zona residenziale e tranquilla formata principalmente da contesti abitativi di ville o villette, in posizione dominante con splendida vista aperta sui colli circostanti, pur rimanendo comoda con i principali servizi e ben collegata con la città di Como. Nello specifico si tratta di una villa bifamiliare costruita intorno al 1975, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 700 mq. La proprietà è attualmente accatastata con due unità abitative distinte (piano primo e piano secondo), perfetta quindi per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione spaziosa con unità indipendenti.
• L’ingresso alla casa avviene tramite vano scala interno, rendendo facile l'accesso indipendente agli appartamenti.
Al piano terra finestrato troviamo la parte accessoria della villa, composta da un ampio box auto collegato internamente a un'ulteriore area sfruttabile come taverna, ripostiglio, spazio hobby o laboratorio. Su questo piano troviamo anche il locale caldaia e lavanderia.
Al piano primo e al piano secondo i due appartamenti possono considerarsi gemelli, situati su piani separati e con accesso dal vano scala comune; la disposizione interna e le metrature sono perfettamente corrispondenti. Ogni unità abitativa si apre su un disimpegno che conduce a una cucina abitabile estremamente luminosa, grazie alla doppia esposizione. Proseguendo, troviamo un doppio soggiorno ampio, ideale per accogliere comodamente sia la zona pranzo che il salotto, arricchito da un bellissimo camino a legna. Un ampio balcone, accessibile da entrambi gli ambienti principali della zona giorno, si presenta come lo spazio ideale per i tuoi momenti di relax.
La zona notte, anch'essa speculare in entrambi gli appartamenti, comprende una camera matrimoniale di generosa metratura, tipica dell'epoca di costruzione, una seconda camera matrimoniale leggermente più contenuta, attualmente utilizzata con due letti singoli, e una versatile camera singola, ideale anche come studio. Tutte le camere godono dell'accesso a un secondo balcone, che offre uno sfogo esterno a tutta la zona notte.
Infine, ogni appartamento dispone di un bagno finestrato con vasca, preceduto da un comodo antibagno.
• Le finiture sono in gran parte originali dell’anno di costruzione, con parquet nelle camere, marmo in soggiorno e disimpegno, ceramica in cucina e bagno. I serramenti sono in vetro singolo, con doppi infissi in legno e alluminio. L'immobile si considera totalmente da ristrutturare.
• La casa è immersa in un magnifico giardino di circa 700 mq, che include un'area d'ingresso piastrellata ideale per manovrare agevolmente verso il box auto. La sua posizione sopraelevata regala una splendida vista panoramica sui colli circostanti.
Questa villa bifamiliare indipendente rappresenta una soluzione estremamente interessante per due famiglie o per chi cerca ampi spazi con un grande giardino privato. Già suddivisa catastalmente in due unità, si presta idealmente a un nucleo familiare allargato, ad esempio genitori e figli, o come investimento combinato per abitazione principale e messa a reddito o studio professionale. Offre inoltre l'opportunità di personalizzare gli ambienti interni secondo le proprie esigenze.
NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."
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