Descrizione
PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO?
• Classe energetica C, ottima per l’accesso agevolato ai mutui;
• Intimo terrazzo di 45 mq da sfruttare nella bella stagione;
• Ampia metratura disposta su due livelli;
• Assenza di spese condominiali.
• L’immobile si trova a Fino Mornasco, in pieno centro, zona prettamente residenziale tranquilla ma strategicamente posizionata, a due passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacia, fermate dell'autobus e stazione ferroviaria Trenord, che collega comodamente a Como, Milano e alla Svizzera, quindi perfetta anche per chi necessita comodità con i collegamenti stradali ed autostradali.
• La proprietà è sita all'interno di una bifamiliare con due unità immobiliari distinte e separate, completamente autonome con ingressi alle abitazioni indipendenti. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera ricavare più ambienti anche grazie alla distribuzione su due livelli e per chi ama la presenza di sfogo esterno da poter sfruttare nella bella stagione.
La classe energetica C, che verrà ottenuta con l'inserimento del fotovoltaico già in procinto di installazione, contribuisce a un’ottima efficienza termica e rappresenta un valore aggiunto anche in ottica di accesso agevolato a mutui e finanziamenti.
• L'immobile si distende al piano primo, tramite scala esterna con ingresso indipendente, per 100 mq calpestabili interni, così distribuiti: comodo ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, due comode camere e ampio soggiorno di circa 32 mq, con accesso diretto al terrazzo di 45 mq; nel vano soggiorno troviamo la scala interna per collegarsi al piano mansarda che si estende per 45 mq calpestabili, ove poter ricavare uno spazioso locale hobby o studio, oppure una ulteriore camera da letto con annesso piccolo locale hobby o studio.
• Completano la proprietà il box auto e una cantina ampia, collegata al garage grazie alla presenza di una scala che unisce i due locali accessori.
• La struttura risale agli inizi del 1960 e la sua facciata ha subito una rivisitazione nel 2023; il tetto si presenta in buone condizioni anche grazie alla manutenzione ordinaria effettuata quest'anno per il montaggio dell'impianto fotovoltaico.
La dimora, internamente, ha subito una ristrutturazione tra il 2020 e il 2021 riguardante l'installazione di una caldaia a condensazione, rifacimento bagno e sostituzione di infissi e serramenti oltre che all'aggiunta dell'aria condizionata. Infine, sempre nel 2021, nel piano mansarda è stato rivisitato tutto l'impianto elettrico.
Nel suo complesso, l'abitazione si presenta in ottimo stato e questo ovviamente è un vantaggio per chi desidera godersi sin da subito la nuova proprietà.
• Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi flessibili e moderni, in un contesto indipendente e ben organizzato. Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera conciliare casa e lavoro nello stesso luogo, questa soluzione si presta anche alla realizzazione di una bifamiliare o di due unità autonome, grazie alla distribuzione interna già predisposta. Una casa che si adatta a diverse esigenze, oggi e nel tempo.
NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."
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