Descrizione
PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO?
• Classe Energetica A3;
• Trilocale moderno con giardino privato su tre lati e terrazzo;
• Costruzione con finiture contemporanee e curate;
• Box doppio in lunghezza;
• Contesto residenziale recente, riservato e tranquillo.
• Situato nella frazione di Breccia del Comune di Como, in una zona residenziale caratterizzata da contesti singoli o di nuova costruzione, questa abitazione, di 85 mq calpestabili interni, si distingue per la modernità delle finiture, la distribuzione funzionale degli spazi e la perfetta integrazione tra comfort abitativo e vivibilità esterna. La posizione garantisce riservatezza, silenzio e comodità con i principali collegamenti e servizi della zona.
• L’ingresso principale avviene tramite vano scala condominiale con porta blindata, ma è presente anche un accesso diretto dal giardino grazie a un cancelletto privato che, con l’aggiunta di una serratura alla porta finestra, può diventare secondo ingresso indipendente.
• L'interno si apre in una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da porta finestra di generose dimensioni, con soggiorno e cucina a vista dalle linee pulite e moderne. I pavimenti in gres effetto cemento e l'esposizione sul giardino rendono l’ambiente elegante e accogliente.
La zona notte è composta da un disimpegno con spazio per una buona armadiatura, una cameretta singola di ottime dimensioni, e una camera matrimoniale padronale completa di cabina armadio e bagno en suite con doppio lavabo, vasca dal design moderno, sanitari sospesi e termo-arredo; in ultimo il bagno di servizio è dotato di doccia walk-in, sanitari sospesi, attacco lavatrice e termo-arredo.
Il giardino circonda la casa su tre lati: due a verde e uno pavimentato, che si estende sopra i box e forma un’ampia terrazza, di 35 mq ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Tutti gli ambienti principali dell’abitazione si affacciano su uno dei lati del giardino, garantendo luce e continuità con l’esterno.
• Completa la proprietà un box doppio in lunghezza di 45 mq, dotato di basculante motorizzata e comoda nicchia ripostiglio, ideale per moto, scaffalature o attrezzature da giardino.
• L'immobile presenta molte finiture di pregio, dovute anche alla recente edificazione, tra cui troviamo gli infissi in PVC con apertura vasistas assicurano isolamento termico e acustico; portoncino d'ingresso blindato; mentre gli split dell’aria condizionata caldo/freddo sono presenti in soggiorno, camera matrimoniale e cameretta, garantendo massimo comfort tutto l’anno.
• Una soluzione recente e perfettamente funzionale, ideale per coppie o giovani famiglie che desiderano un’abitazione moderna e curata nei dettagli. Gli spazi sono ben organizzati e pronti da vivere, offrendo comfort, praticità e un’atmosfera accogliente. Il tutto inserito in una zona residenziale di qualità, tranquilla ma comoda ai principali servizi, dove poter godere di privacy e di uno stile di vita rilassato senza rinunciare alla comodità quotidiana.
NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."
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