Descrizione
PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE?
• Posizione strategica e servitissima;
• Immobile ristrutturato;
• Ottimo anche come investimento;
• Due camere matrimoniali con uscita su balcone protetto.
• L’immobile è situato a Como in via Leoni, nel cuore della zona Borghi, un’area estremamente comoda per servizi, trasporti, università e stazione ferroviaria che collega a Milano. La posizione al piano rialzato offre praticità di accesso e al tempo stesso un buon livello di sicurezza grazie alle inferriate installate di recente su tutte le aperture principali.
• Si tratta di un trilocale di circa 80 mq commerciali, situato al piano rialzato e con impostazione classica e funzionale, oggetto di una ristrutturazione eseguita intorno al 2020. Gli interventi effettuati includono cucina e bagno rifatti, impiantistica elettrica e idrico-sanitaria (mentre il riscaldamento è centralizzato), infissi e serramenti, massetti, muri a piombo, tapparelle, pavimenti e installazione di un sistema d’allarme completo sia volumetrico sia perimetrale. Le inferriate, installate nel luglio 2025, garantiscono un ulteriore livello di protezione, con porte-finestre dotate di serrature.
• L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, che dispone di accesso diretto a un balconcino esterno.
La zona notte, invece, comprende due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe con uscita su un balcone lineare, accessibile tramite porte-finestre;
il bagno è moderno, dotato di doccia, sanitari sospesi e finiture contemporanee. È presente anche un ripostiglio con attacco lavatrice, comodo e funzionale.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
• Un’opportunità interessante per chi cerca un trilocale ristrutturato, sicuro e già dotato delle principali migliorie impiantistiche. L’immobile è inserito in uno dei quartieri più richiesti e funzionali di Como, dove servizi e qualità del contesto residenziale si combinano in modo ottimale.
Il piano rialzato, raro nella zona e particolarmente comodo, offre accesso agevole senza rinunciare a privacy e sicurezza. Questa caratteristica lo rende anche un’ottima soluzione per investimento, sia per uso turistico sia per uso ufficio, con possibilità di valutare un futuro cambio di destinazione d’uso.
NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."
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