PRESTIGIOSA VILLA DOMINANTE CON AMPIO GIARDINO

PERCHE' VALUTARE L'ACQUISTO?
• posizione;
• tipologia;
• a pochi passi dalla città di Como e dall'ingresso autostradale;
• possibilità di due appartamenti

• Base Immobiliare propone in vendita prestigiosa villa singola disposta su due livelli abitativi oltre ad ulteriore piano seminterrato, il tutto circondato da un verdeggiante giardino piantumato con una romantica area gazebo fruibile per pranzi all'aperto.

• La villa è inserita nell' assoluta privacy e riservatezza di una via privata, situata in posizione collinare e dominante, caratterizzata da sole ville.
Siamo a due passi dalla città di Como e dall'ingresso autostradale di Grandate(Como centro), e rimane ben collegata con i principali servizi ed i mezzi pubblici.

• La residenza, completata alla fine degli anni '70, presenta uno stile elegante e raffinato, complice la sua caratteristica facciata impreziosita da inserti in pietra e le sue ottime finiture di pregio.
L'immobile si presta ad accogliere due nuclei familiari e questo aspetto, la rende una soluzione versatile da sfruttare in base alle proprie esigenze. Attualmente è stata pensata per due appartamenti distinti, entrambi serviti da una unica caldaia, collegati l'uno con l'altro, da unico ingresso. Mantenendo questa distribuzione il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa alimentati dalla caldaia a gas posta al piano seminterrato.

L'ingresso, posto a livello strada, dà l'accesso alla soluzione abitativa tramite un grazioso portoncino in legno massello, accolti in un ampio vano scala che collega internamente i vari livelli.
Il piano seminterrato copre una superficie calpestabile di 135,00 mq ed e dal vano scala principale accediamo all'ampia taverna di 72 mq, con camino, ottimale per feste o cene tra amici con piano bar, ripostiglio sottoscala, bagno con lavanderia, locale stireria da poter utilizzare come studio o ulteriore camera ospiti ed infine secondo bagno accessoriato con vasca idromassaggio, doccia e sauna. Da questo piano si accede anche alla centrale termica, ai due box di 50,00 mq totali (uno doppio in larghezza e uno singolo entrambi con serranda motorizzata) e alla spaziosa cantina di 25,00 mq da poter adibire a riserva vini.
Tramite la caratteristica scala in legno giungiamo al piano rialzato, di 125,00 mq, dove si sviluppa un'ampia zona giorno caratterizzata da soggiorno rialzato di 46 mq, tipico di quegli anni, con accesso diretto alla terrazza e da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino ed al terrazzo; la zona giorno si completa da un utile primo bagno di servizio per ospiti. Tornando verso la scala interna, troviamo il disimpegno che ci conduce in zona notte composta da bagno, camera matrimoniale con locale guardaroba e seconda camera doppia, entrambe con balcone.
Infine, sempre dal vano scala, accediamo al piano primo ed ultimo, di 71,00 mq composto da luminoso soggiorno separato, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale e bagno accessoriato con vasca e sanitari a terra.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

• Chiamaci al 031 880005 o 3518818267 (anche whatsapp) e Martina o Eva ti forniranno maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

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